特写独家！年度最佳实至名归：《艾尔登法环》销量突破2500万！

年度最佳实至名归：《艾尔登法环》销量突破2500万！

日本东京，2024年6月14日 -- 由FromSoftware开发、万代南梦宫娱乐发行的动作角色扮演游戏《艾尔登法环》（Elden Ring）今日宣布，其全球累计销量已经突破2500万份。这一成绩不仅刷新了FromSoftware作品的历史纪录，也成为有史以来销量最快的单机游戏之一。

《艾尔登法环》于2022年2月25日发售，登陆了PlayStation 4、PlayStation 5、Xbox One、Xbox Series X/S和PC平台。游戏由宫崎英高与《冰与火之歌》作者乔治·R·R·马丁联手打造，以奇幻开放世界为舞台，讲述了褪色者们争夺艾尔登法环的故事。

凭借着创新的玩法、宏大的世界观和引人入胜的剧情，《艾尔登法环》一经发售便取得了巨大成功。游戏在各大媒体和玩家群体中收获了广泛好评，并获得了包括TGA年度最佳游戏在内的多项殊荣。

《艾尔登法环》的成功，不仅是FromSoftware和宫崎英高能力的证明，也是游戏行业蓬勃发展的体现。随着游戏技术的进步和玩家审美的提升，未来还将会有更多优秀的作品涌现，为玩家带来更加精彩的游戏体验。

以下是对《艾尔登法环》销量突破2500万的详细解读：

• 《艾尔登法环》是FromSoftware有史以来销量最高的作品，也是2022年最畅销的游戏之一。
• 游戏在全球范围内都取得了巨大成功，在各个地区和平台都取得了销量冠军。
• 《艾尔登法环》的成功得益于其创新的玩法、宏大的世界观和引人入胜的剧情。
• 游戏的热度依然不减，首个DLC“黄金树幽影”将于6月21日发售。

《艾尔登法环》的销量突破2500万，是游戏行业发展史上的一个重要里程碑。它证明了高质量的游戏作品能够获得巨大的商业成功，也为开发者们注入了更多的信心。相信在未来，还将会有更多优秀的游戏作品涌现，为玩家带来更加精彩的游戏体验。

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。